2021年置业公司按照京城佳业“大项目、大区域、大客户”营销战略，在行业竞争加剧、基础拓展减速的大环境下，采取全员拓展业务导向，全面助力公司业绩提升。

经过前期的蓄势积累，京城佳业置业公司从物业项目、工地物业项目、非业主增值项目着手，做到主动出击，以点带面，层层突破，先后中标多个项目，后续将以项目为原点，持续发力深耕现有客户资源，以北京为中心，向外埠扩展，有效拓展业务半径。

蓄势赋能 组织护航

置业公司作为高端物业服务和资产运营管理的专业公司，经过二十年的发展历程，公司已经形成科学规范化的物业管理体系，并在行业细分领域和业务模式上不断探索创新。2021年，转隶京城佳业，通过组织架构调整、服务理念确立、推行《市场拓展奖励办法》等系列自上而下的组织赋能，统一思想，凝聚人心，为公司全员拓展业务导向奠定了坚实基础。

苦练内功 拓展市场

在“互联网+”的时代和行业高速发展的大背景下，置业公司聚焦高端物业市场，通过提升品牌形象，强化品牌影响力等一系列举措，充分利用品牌杠杆，全方位助力公司市场拓展，通过微视频、宣传手册、公众号持续打造“更受客户欢迎的物业服务”品牌形象，为市场拓展提供品牌支撑。同时，置业公司聚焦主营业务，全面提升核心竞争力，通过规范公司质量管理制度、流程、标准等体系文件，全面提升公司体系化、标准化的运作能力和水平，为市场拓展明晰方向。

捷报频传 全面开花

置业公司通过提质增效、全员营销等系列战略举措，2021年第三季度，三个项目类型涵盖物业项目类、工地物业类、非业主增值项目类，市场拓展初见成效。

容东片区B1组团安置房及配套设施项目

容东片区B1组团安置房及配套设施项目位于容东安置房各组团中西南部。项目主要包含容东片区B1组团内的安置住房、社区服务用房及社区文化卫生等公共服务设施，以及配套市政基础设施及景观绿化工程建设。项目用地面积约61.57公顷，总建筑面积142.08万平方米，其中地上建筑面积92.7万平方米,地下建筑面积49.38万平方米。主要负责119栋安置住宅的室内开荒、精保及外窗玻璃清洗工作。

小屯西路棚改项目

小屯棚改项目位于北京市丰台区东至规划玉泉西路，南至万科假日风景居住小区，西至现状部队院及大瓦窑村，北至国营北京市卢沟桥农场用地。总建筑面积：14.7万平方米；地上建筑面积9.4万平方米，地下建筑面积5.3万平方米。通过对丰台区小屯西路棚户区改造项目区域位置、项目业态、服务客户群体分析、现场踏勘，与开发建设单位现场交流了解项目详情，置业公司及时响应，满足客户需求，同时积极配合属地政府主管部门，形成合力受益于服务项目。

大兴体育中心项目

大兴体育中心项目位于大兴新城北区（乐园路），总建筑面积31500㎡，是大兴区内集体育竞技、休闲健身、文体演出于一体的综合体育中心。城建置业公司作为国家体育场优秀的设备设施保障服务商，国家体育场项目部依托国家体育场有限公司的运营平台，成功拓展了大兴体育中心项目设备设施运维业务。今年以来，置业公司与大兴体育中心密切合作，成功保障了北京市级、大兴区级羽毛球、篮球等各项体育赛事，获得了体育中心的一致认可和好评。

工地物业化项目

置业公司自2019年涉足施工板块物业服务，通过三年的实践，已经形成一整套工地物业服务标准制度，工地物业服务标准化管理体系已经建立。

今年下半年成功中标北京市住房保障中心办公楼工地物业项目、北京市公安局海淀分局看守所工地物业项目。成功入驻昌平区歇甲村定向安置房工地物业项目、集团重点工程W工程工地物业项目。

北京市住房保障中心办公楼服务项目，位于通州区宋庄镇六合新村北区，城市副中心北部，东临通州区宋庄镇政府，西邻东六环。服务面积3016平方米，本项目共计建筑物临时板房4幢2层。物业服务包括：保洁、会议、垃圾收集、公共设施设备清洁、疫情防控消杀、通风消毒，管辖区安保岗位值守、巡视消防设备等。

北京市公安局海淀分局看守所项目总建筑面积26500平方米，物业服务区域面积3500平方米。物业服务包括：保洁、管辖区安保岗位值守等。

歇甲村定向安置房项目总建筑面积21万平方米，物业服务区域面积约8000平方米，高峰期用餐人数可达1200人，此项目是公司承接的首个集厢式房租赁、物业管理、餐饮服务、商超运营为一体的全委工地物业项目。

尤为值得一提的是，京通运维公司经过一年多的布局，开始厚积薄发，城市副中心行政办公区A5、C6齐头并进，未来可期。

进入第四季度市场拓展决战期，置业公司将继续以北京为中心，深耕首都核心区高端商业写字楼，保持城市副中心行政办公楼连续中标势头，突出设备设施及工程运维管理优势，挖掘增值服务业务新增长点，精准高效完成京城佳业下达的拓展指标，在实现公司高质量发展的征程中再创辉煌。